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7 月 27 日晚，大雨在饭后如期而至，北京的排水系统媲美着北京的交通，不一会儿积水就能没过鞋底。此时，他们的房客——一位年轻的母亲正带着一岁多的孩子在外面吃饭，没有带伞。吉米与五宝本来打算出门随便吃点，现在改道去麦当劳了，因为房客在那一片吃饭，他们要去送伞。这是他们的待客之道。
不大的伞叶下，五宝侧撑着伞柄，吉米则襁褓着那位母亲的小孩“殷勤”地哄着，“哎呀真可爱。”
孩子在笑，似乎刺在吉米抡起晃下臂膀上的那段意大利文，正随着大雨落向现实——“甜蜜生活。”
Airbnb与它的情怀
吉米与五宝在 2014 年末开始做的Airbnb房东，当时他们是在看美剧《破产姐妹》中了解到Airbnb，由于吉米之前就做过Couchsurfing（沙发冲浪，免费招待世界各地的沙发客）的房东，这种理念很快被他们接受，随后就把空着的次卧挂在了Airbnb上。
虽然吉米和五宝个人把Airbnb做得风生水起，但和Amazon、Uber等美国科技公司一样，Airbnb正式进入中国的一年间，反响平平，难逃国外互联网在中国水土不服的魔咒。
略有不同的是，共享住处的市场还未被充分开发。
一方面中国的在线旅游整体有待开拓。根据全球旅游业研究机构PhoCusWright的统计，美国和欧洲地区的在线旅游渗透率在接近 40% 后增速才相对放缓，从成熟市场的发展经验来看，在线渗透率的饱和水平可能在 40%-50% 左右。而中国的在线旅游线上渗透率明显偏低，为 15% 左右，具备可期的增长空间。
另一方面，共享住处是一个更开放的理念。Uber的兴起让人们看到了共享出行的巨大能量。但对于共享住处这个更为隐私的空间，还是很难在偏向保守的中国人理念中植入。而且国内的住房以小面积的公寓楼为主，不同于欧美常见的独栋别墅，即使在同一栋房里依然有着良好的私密空间。目前Airbnb，只在一些一线城市相对发展良好。像宁波这样经济发达的二线非旅游城市，Airbnb的房源只有 270 个，这还不包括其中一部分房东从来没有成交记录。
而在价格方面上，Airbnb在中国与酒店相比没有明显的优势，官网显示，北京地区Airbnb的平均价格在51美金左右。东直门商圈中，Airbnb的房源价格在 34 美金到 60 美金不等，平均约 50 美金，折合人民币约 330 元。而在同一商圈中，一些经济型快捷酒店的价格也只是在 200 元— 400 元之间。这种情况不同于国外，一位曾在伦敦做过Airbnb的房东表述，当地Airbnb的价格大概是当地酒店价格的二分之一。
好在Airbnb定位明确，以情怀和品质为主，没有疯狂扩张房源。从官网上可以看出，北京的超赞房东，几乎都是真实地出租自家的房源，很少有精品公寓和酒店的乱入。Airbnb倡导的，是住当地人的家，像当地人一样生活。
陈旧的房屋与超赞的房东
吉米和五宝无疑是热情的当地人。
吉米与五宝住在望京明苑，他们的家不算新，甚至是有些旧。这种旧是一种经年累月的无奈。平顶与墙面滤上了一层旧黄色，地面的瓷砖间也明显嵌出道道黑坎。大厅吊灯似乎也像蒙了层灰，光线不明，角落的“日立”空调轰鸣不止。“一晚要烧掉几十块电费。”通往阳台的门框生硬地造出原木感，甚至漆层都快连着木质干裂撕开。阳台外的健身器材也早已落上一层灰。吉米甚至不忘借此来揶揄五宝，“某人拿来练肌肉的，但已经好久没碰了。”
这房子是从吉米同学那里租来的，所以他们也不想在硬装修上大动干戈。
人们很难想象，这么一个老式公寓楼，竟能与Airbnb超赞房东联系在一块儿。这与Airbnb官网上动不动就出现在巴黎伦敦的场景图截然相反。
吉米和五宝坦诚地面对着“硬件差”这个客观现象，反而把它当成一种与高入住率形成反差的炫耀资本，“（次卧）朝向西北，光线也差。也Airbnb人员给我们（房间）来免费拍照，调光线什么的。但我不想让房客一来发现与图片差这么多。所以那上面的图片都是我们自己拍的。”
但事实是，一张一米五的床铺，一个衣柜，一套写字桌，厕所公用，这是连快捷酒店都比不过的低标配置，却成了Airbnb上超赞房源。这在评价中也不难看出，94 条评价，在北京市Airbnb中评价最多。除了望京地理位置的硬伤评分四星半，其他准确性、入住、清洁度、沟通均五星满分。
“北京呆了 7 天，最舒服的 3 天在吉米家度过。”“第一次在国内使用bnb，感谢吉米的家给了我们一种温馨的感觉……”这是Airbnb上房客的评价。没有差评，甚至没有中评。Airbnb的评价机制是双方分别评价后才可见，也没有熟人不好意思之说，所以基本属房客真实感受。
八月才刚起头，吉米和五宝的家已留下月末几天可以预定了，就连九月份，也只留下四天的空档。在刚过去的七月份，只有一天没有租出去。最近，一对丹麦来的情侣要连续住十天，由于确认预定和付款没有衔接上，另外一对德国情侣只能先在吉米和五宝家的沙发上躺三天。
“我的价格还比周围的Airbnb贵不少呢，之前价格是 29 美金，现在调到了 34 美金，没想到入住率并没有减少。”他说因为要规避些风险，想通过调价降低下入住率，结果并没有见效。
“超赞房东也不简单，50% 以上的房客留言，80% 以上给五星评价，回复率 90% 以上，一个评估时间内至少接待过 10 个客人，还有你不能主动取消。”说话间吉米不乏透着一份幸福的无奈。
吉米和五宝不喜欢长租的房客，他们认为人与人之间相处久了肯定会有矛盾。入住一个月是他们的极限。成为超赞房东后，也不乏小猪短租等国内平台发来的入驻邀请。但他们觉得小猪短租等平台的住客太杂。他们表示Airbnb上的房客百分之八九十都是老外，老外能接受这种理念，把这里当成家，但又非常有礼貌，连上厕所和厨房都会事先问一下。再加上他们仅有一个次卧出租，在Airbnb上都预订不过来，所以他们断然拒绝了国内平台的入驻邀约，“我们需要的是高质的住客。”
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